Près d’un 1/3 des pertes thermiques d’une maison proviennent de la toiture. Dans ce contexte, deux options s’offrent généralement à vous : isoler sous les tuiles ou isoler sous le plancher du grenier.
Aujourd’hui, nous nous penchons sur l’isolation sous tuiles, plus communément appelé isolation des combles perdus, afin de vous en dire plus sur les méthodes employées, le budget à prévoir, les aides financières disponibles, et la rentabilité à attendre.
Est-il possible d’isoler directement sous les tuiles ?
Il est tout à fait possible d’isoler sous les tuiles d’une maison. Pour ce faire, on va venir poser un matériau isolant entre les chevrons ou directement sous les tuiles. Parfois, on va venir placer un écran de sous-toiture afin d’améliorer l’étanchéité.
Isoler sous les tuiles offre une protection thermique plus proche de l’extérieur, ce qui permet de réduire à la fois les pertes de chaleur en hiver et la surchauffe en été.
Pourquoi isoler sous les tuiles ?
Selon l’ADEME, plus de 30% des pertes de chaleur d’un logement ont lieu au niveau du toit. Isoler sous la toiture est donc essentiel pour améliorer le confort thermique de votre maison, tout en réduisant vos dépenses énergétiques et vos factures de chauffage.
En isolant sous les tuiles, on protège également la structure de la toiture contre les problèmes d’humidité et de condensation qui peuvent endommager la charpente. Une bonne isolation prolonge ainsi la durée de vie de la toiture tout en améliorant la performance énergétique globale de la maison.
L’isolation sous tuiles augmente la valeur de votre bien en améliorant son DPE et son confort thermique. Elle constitue un investissement rentable, en particulier dans un contexte où les normes énergétiques deviennent de plus en plus exigeantes et le prix de l’énergie de plus en plus élevé.
- Le chiffre Cible Énergie : Une bonne isolation sous toiture peut permettre de réaliser jusqu’à 300 € par d’économies sur les factures d’énergie.
Est-il préférable d’isoler sous les tuiles ou sur le plancher des combles ?
Le choix entre isoler sous les tuiles ou sur le plancher des combles va principalement dépendre de l’utilisation que vous avez de vos combles. Si les combles sont perdus, isoler le plancher est généralement plus économique et plus facile à mettre en œuvre. Pour des combles aménagés, isoler sous les tuiles est souvent indispensable.
L’isolation sur le plancher des combles crée une barrière thermique entre les pièces habitables et les combles inutilisés. Cette solution limite les déperditions de chaleur par le toit, tout en étant rapide à mettre en place et efficace pour réduire votre consommation d’énergie.
En revanche, pour des combles habitables, isoler sous les tuiles permet de maintenir un confort thermique dans tout l’espace. Cela protège la structure du toit contre les variations climatiques, mais les travaux sont souvent plus complexes et coûteux.
Quel isolant choisir pour l’isolation sous tuiles ?
Le choix de l’isolant pour une isolation sous tuiles dépend de plusieurs critères : performance thermique, résistance à l’humidité, facilité de pose et budget. Voici les 5 isolants les plus couramment utilisés pour cette méthode.
La laine de verre
La laine de verre est un isolant souple et léger fabriqué à partir de verre recyclé ou de sable. Elle se présente sous forme de rouleaux ou de panneaux, et est largement utilisée grâce à son excellent rapport qualité-prix.
Pour isoler sous les tuiles, la laine de verre est idéale car elle offre une très bonne résistance thermique et acoustique. De plus, elle est facile à installer et compatible avec la plupart des configurations de toiture. Cependant, elle nécessite un écran de sous-toiture pour protéger de l’humidité.
La laine de roche
La laine de roche est un isolant naturel à base de roche volcanique. Elle se présente sous forme de panneaux semi-rigides ou de rouleaux, tout comme la laine de verre.
Cet isolant est particulièrement apprécié sous les tuiles car il résiste très bien au feu et à l’humidité, ce qui en fait une option durable. Sa densité lui confère également une excellente capacité à réduire les nuisances sonores, tout en maintenant un bon confort thermique en été comme en hiver.
Les panneaux en polyuréthane (PU)
Les panneaux en polyuréthane sont des isolants rigides fabriqués à partir de mousse synthétique. Ils sont proposés sous forme de plaques faciles à manipuler.
Grâce à leur très faible épaisseur pour une performance thermique élevée, ils sont parfaits pour les toitures où l’espace est limité. Leur structure rigide les rend résistants à l’humidité, ce qui est un atout majeur sous des tuiles exposées aux intempéries.
La mousse polyuréthane projetée
La mousse polyuréthane projetée est un isolant liquide qui se solidifie rapidement pour créer une barrière uniforme. Elle est appliquée directement sur la sous-toiture à l’aide d’un pistolet.
Cette méthode est idéale pour les toitures aux formes complexes ou les espaces difficiles d’accès. Elle assure une excellente étanchéité à l’air et à l’eau, tout en offrant une isolation thermique remarquable. Cependant, son coût est plus élevé que d’autres solutions.
La laine de bois
La laine de bois est un isolant écologique fabriqué à partir de fibres de bois compressées. Elle est disponible sous forme de panneaux rigides ou semi-rigides.
Elle est un bon choix pour isoler sous les tuiles grâce à ses propriétés naturelles : elle régule l’humidité, est respirante, et offre un excellent confort thermique, notamment en été. Sa fabrication respectueuse de l’environnement en fait une option prisée pour les projets durables.
Comment isoler sous les tuiles ?
Isoler sous les tuiles nécessite une approche méthodique pour garantir une installation durable et performante. Voici les étapes essentielles à suivre, depuis la préparation de la toiture jusqu’à la pose de l’isolant.
1. Inspection et préparation de la toiture
Avant de commencer, il est crucial d’inspecter la toiture pour identifier les éventuels problèmes. Vérifiez l’état des tuiles, la solidité de la charpente et la présence d’un écran de sous-toiture. Cette étape permet de s’assurer que la structure peut supporter les travaux d’isolation.
Nettoyez la zone sous toiture pour retirer les débris ou poussières, et réparez toute fuite ou dommage. Si un écran de sous-toiture est absent ou endommagé, il faudra le poser ou le remplacer avant d’appliquer l’isolant. Cet écran agit comme une barrière contre l’humidité, protégeant l’isolant et la charpente.
2. Choix de l’isolant et découpe
Le choix de l’isolant dépend de vos besoins en termes de performance thermique, acoustique et de résistance à l’humidité. Optez pour des matériaux adaptés, comme la laine de verre, les panneaux en polyuréthane, ou la laine de bois. Chaque matériau présente des avantages spécifiques pour une isolation sous tuiles.
Mesurez précisément les espaces entre les chevrons ou la charpente, et découpez l’isolant en conséquence. Une découpe précise garantit une pose ajustée et minimise les ponts thermiques, qui sont des zones par lesquelles la chaleur peut s’échapper.
3. Pose de l’isolant
L’installation de l’isolant varie en fonction du matériau choisi. Pour les rouleaux ou panneaux, placez-les entre les chevrons en veillant à combler tous les interstices. Si vous utilisez une mousse projetée, appliquez-la uniformément avec un pistolet pour créer une couche continue.
Fixez l’isolant correctement pour éviter tout déplacement avec le temps. Vous pouvez également ajouter une membrane pare-vapeur si nécessaire, afin d’empêcher la condensation et de protéger davantage la structure.
4. Finitions et vérifications
Une fois l’isolant posé, inspectez le travail pour vous assurer qu’il n’y a pas de zones mal couvertes ou de défauts. Si vous aménagez les combles, installez un revêtement final comme du placo plâtre pour créer un espace habitable confortable.
Enfin, vérifiez l’ensemble de la toiture pour garantir que l’isolation est bien protégée contre l’humidité et les infiltrations. Si besoin, faites appel à un professionnel pour certifier que les travaux respectent les normes en vigueur.
Combien coûte l'isolation sous tuiles ?
Le prix de l’isolation sous tuiles varie en fonction de plusieurs facteurs : la superficie à isoler, le type d’isolant choisi, la méthode d’installation (pose simple ou mousse projetée), et la main-d’œuvre. Les coûts peuvent aussi dépendre de la complexité de la toiture.
En moyenne, le budget pour isoler sous les tuiles se situe entre 20 € et 100 € par m², installation comprise. Pour une toiture de 100 m², il faut donc prévoir un budget total entre 2 000 € et 10 000 €.
Prix moyen des isolants (par m², hors pose)
- Laine de verre : 5 à 15 €
- Laine de roche : 8 à 20 €
- Panneaux en polyuréthane : 15 à 30 €
- Mousse polyuréthane projetée : 25 à 50 €
- Laine de bois : 20 à 40 €
Exemple d’estimation
Pour une toiture de 100 m² :
- Avec de la laine de verre (5 €/m²) : environ 2 500 € (matériau + pose).
- Avec des panneaux en polyuréthane (20 €/m²) : environ 4 000 €.
- Avec de la mousse projetée (40 €/m²) : environ 6 500 €.
Ces estimations incluent la main-d’œuvre et varient en fonction des tarifs locaux et des spécificités de votre toiture.
Quelles aides pour isoler sous sa toiture ?
De nombreuses aides financières permettent de réduire le coût de l’isolation sous les tuiles. Ces dispositifs sont conçus pour encourager les travaux d’amélioration énergétique et varient en fonction de vos revenus et des spécificités de votre projet. Voici les principales aides disponibles :
- MaPrimeRénov’ : MaPrimeRénov’ est une aide de l’État destinée aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires. Elle finance une partie des travaux d’isolation, selon vos revenus. Pour une isolation sous tuiles, le montant peut aller jusqu’à 25 €/m² pour les ménages modestes, et 7 à 15 €/m² pour les autres catégories.
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Les fournisseurs d’énergie proposent des primes dans le cadre des CEE pour financer vos travaux. Le montant dépend de la surface isolée et de votre situation. En moyenne, vous pouvez bénéficier d’une prime couvrant entre 10 et 25 €/m², selon les conditions.
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : L’Éco-PTZ permet de financer vos travaux sans avancer de frais ni payer d’intérêts. Il peut être utilisé pour des projets d’isolation et couvre un montant maximum de 50 000 € depuis 2023, selon l’ampleur des travaux.
- Aides des collectivités locales : Certaines régions, départements ou communes proposent des subventions complémentaires pour l’isolation. Les montants varient en fonction des zones et peuvent atteindre plusieurs centaines d’euros, en complément des aides nationales.
- TVA réduite à 5,5 % : Pour les travaux d’isolation énergétique réalisés par des professionnels, la TVA appliquée est réduite à 5,5 %, au lieu de 20 %. Cela représente une économie significative sur le coût total des travaux.