D’après l’ADEME, le taux d’humidité dans un logement doit être compris entre 40 et 60 %. Dès lors, un excès d’humidité peut avoir des conséquences néfastes sur la santé des occupants, le confort intérieur et même la structure du bâtiment.
Parmi les causes fréquentes d’humidité, les remontées capillaires à travers le sol sont souvent à l’origine de tâches, de moisissures, et d’une dégradation progressive des matériaux (carrelage, parquet, moquette…).
Les problèmes d’humidité au sol touchent de nombreuses habitations, en particulier les maisons anciennes, et nécessitent une intervention rapide pour éviter des dommages plus graves.
Pourquoi le sol de ma maison est-il humide ?
L’humidité dans le sol d’une maison résulte est souvent causée par des phénomènes naturels ou structurels.
L’une des causes les plus fréquentes est la remontée capillaire : l’eau contenue dans le sol remonte à travers les pores des matériaux de construction, comme le béton ou les briques. Ce phénomène est accentué lorsque le sol est constamment exposé à une nappe phréatique élevée ou à un mauvais drainage des eaux pluviales.
D’autres facteurs, comme des fissures dans les fondations, des infiltrations d’eau liées à des intempéries, ou une mauvaise évacuation des eaux autour de la maison, aggravent le problème. Sans barrière étanche, l’humidité s’accumule dans les murs et les sols, entraînant des dégâts visibles et des risques pour la santé.
L'humidité au sol dans les maisons anciennes
Les problèmes d’humidité au sol sont particulièrement fréquents dans les maisons anciennes, puisqu’elles sont plus vulnérables à l’humidité dans le sol. Construites sans les techniques modernes d’isolation, elles manquent souvent de membranes étanches ou de systèmes de drainage adaptés.
Les matériaux traditionnels, tels que la pierre ou la terre cuite, absorbent davantage l’eau et favorisent les remontées capillaires. De plus, leur ventilation insuffisante dans des zones comme les caves ou les sous-sols contribue à la stagnation de l’humidité.
Ces spécificités nécessitent des solutions adaptées pour limiter les impacts sur la structure et le confort.
Quels sont les signes d’une humidité au sol trop importante ?
Lorsque l’humidité au sol devient excessive, elle se manifeste par plusieurs signes qui, s’ils ne sont pas pris en charge, peuvent causer des problèmes structurels et sanitaires importants. Voici les principaux signes sur lesquels garder un oeil :
- Tâches d’humidité visibles : Des zones sombres ou mouillées apparaissent sur le sol ou les bas des murs.
- Présence de moisissures ou de champignons : Ces organismes prolifèrent dans les environnements humides, provoquant des odeurs désagréables et des risques pour la santé respiratoire.
- Déformation des revêtements de sol : Parquet qui gondole, carrelage qui se décolle, ou linoléum qui se soulève.
- Apparition de salpêtre : Cristaux blanchâtres formés par les sels minéraux contenus dans l’eau qui s’évapore à la surface des murs.
- Condensation excessive : En hiver, des gouttelettes d’eau peuvent se former sur les surfaces froides proches du sol.
- Odeurs persistantes : Une odeur de vieux, de moisi ou de terre humide indique une mauvaise ventilation et une humidité excessive.
Ces symptômes ne doivent pas être ignorés, car ils signalent un déséquilibre pouvant causer des dégradations irréversibles. Heureusement, plusieurs solutions existent pour remédier efficacement à l’humidité dans le sol.
Comment remédier à l’humidité du sol ?
Pour résoudre les problèmes d’humidité du sol, il est essentiel d’agir rapidement avec des solutions durables. Voici cinq des interventions les plus efficaces pour remédier au problème.
Installer une membrane étanche
La pose d’une membrane étanche sous le revêtement de sol empêche les remontées capillaires. Elle agit comme une barrière protectrice entre le sol et les fondations de la maison, réduisant les risques de migration de l’eau.
Cette solution est particulièrement efficace dans les constructions neuves ou lors de rénovations d’ampleur. Les membranes étanches modernes sont composées de matériaux résistants à la pression de l’eau, garantissant une protection durable. Pour les maisons anciennes, leur installation peut nécessiter une adaptation des sols existants.
Mettre en place un système de drainage
Un drainage périphérique ou sous le bâtiment permet de rediriger l’eau loin des fondations. Ce système est particulièrement utile dans les zones où la nappe phréatique est élevée ou en cas de fortes pluies, notamment afin d’empêcher la présence d’eau dans le vide sanitaire.
Le drainage peut inclure un drain français, des tuyaux perforés entourés de gravier pour capter et évacuer l’eau. Ce type d’aménagement aide non seulement à protéger les fondations mais aussi à limiter les infiltrations dans les sous-sols. Une vérification régulière du système est indispensable pour garantir son efficacité.
Isoler les sols et les murs de votre maison
L’isolation thermique et hydrophobe est une solution clé pour limiter l’humidité au sol. En utilisant des matériaux spécialement conçus pour résister à l’eau (comme les panneaux en polystyrène extrudé ou les mousses rigides), il est possible de protéger efficacement les sols contre l’humidité tout en améliorant l’efficacité énergétique de la maison.
Les techniques d’isolation des murs, comme la pose de plaques hydrofuges ou l’isolation par l’extérieur, renforcent également la protection. Ces travaux réduisent les pertes de chaleur tout en empêchant l’humidité de s’infiltrer dans la structure, créant ainsi un environnement intérieur plus sain.
Améliorer la ventilation de votre sous-sol
Une ventilation efficace du sous-sol et des pièces en contact avec le sol est essentielle pour réduire l’humidité ambiante. Installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) ou une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) aide à évacuer l’air humide et à maintenir un environnement sain.
Un bon système de ventilation réduit également les risques de moisissures et de condensation dans les zones humides. Pour les maisons anciennes, l’ajout de grilles de ventilation ou de systèmes automatisés peut être une solution accessible et efficace pour renouveler l’air en continu.
Utiliser des systèmes de chauffage adaptés
Un chauffage au sol moderne, comme le plancher chauffant, contribue à maintenir le sol sec tout en améliorant le confort thermique. En chauffant directement la zone problématique, il aide à prévenir l’accumulation d’humidité.
Ce type de chauffage fonctionne de manière particulièrement efficace dans les habitations bien isolées. En plus de lutter contre l’humidité, il répartit la chaleur de manière uniforme dans la pièce, augmentant le confort tout en réduisant les coûts énergétiques. Lors d’une rénovation, son installation peut être combinée avec une isolation du sol pour un maximum d’efficacité.
Comment prévenir l’apparition d’humidité au sol ?
Prévenir l’humidité au sol est essentiel pour éviter des dégâts structurels et des désagréments liés à la qualité de l’air intérieur.
En adoptant des mesures simples mais efficaces, il est possible de protéger durablement votre habitation contre ce problème. Voici quelques techniques efficaces pour prévenir les problèmes d’humidité par le sol dans une maison :
- Installer un bon drainage autour de la maison : Un système de drainage efficace, comme un drain français, permet d’éloigner l’eau des fondations et de réduire la pression exercée par l’humidité sur les sols.
- Vérifier et entretenir les gouttières : Des gouttières en bon état évitent que l’eau de pluie ne stagne autour des murs et des fondations.
- Améliorer l’étanchéité des murs et des sols : Utiliser des membranes étanches ou des revêtements hydrofuges renforce la protection des surfaces exposées à l’eau.
- Assurer une bonne ventilation : Une VMC ou des grilles de ventilation aident à renouveler l’air et à limiter la condensation dans les pièces humides.
- Surélever les planchers dans les sous-sols : En surélevant légèrement les planchers grâce à des lambourdes, on crée une barrière supplémentaire contre l’humidité.
- Planter des végétaux adaptés autour de la maison : Certains arbustes absorbent mieux l’eau et empêchent sa stagnation près des fondations.
En adoptant ces bonnes pratiques, vous réduirez considérablement les risques d’humidité au sol. Si le problème persiste malgré ces précautions, envisager des travaux de rénovation énergétique peut s’avérer indispensable.
Les aides de l’État pour régler les problèmes d’humidité au sol de votre maison
Si vous souhaitez entreprendre des travaux d’isolation (isolation du sol, isolation des murs, isolation du plafond du sous-sol), remplacer votre système de chauffage par un système plus performant et économe (pompe à chaleur air-eau, pompe à chaleur air-air, poêle à bois, poêle à granulés…), ou encore installer une VMC double flux dans votre sous-sol dans le but de réduire l’humidité sur le sol de votre maison, l’État propose de nombreuses aides financières pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Parmi les plus importantes, on retrouve :
- MaPrimeRénov’ : Une aide nationale qui finance une partie des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation des sols ou le remplacement du chauffage. Elle est accessible sous conditions de revenus et selon la nature des travaux.
- Les primes des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) : Ces primes sont offertes par les fournisseurs d’énergie pour soutenir des travaux qui réduisent la consommation énergétique. Elles peuvent compléter MaPrimeRénov’.
- L’Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Ce prêt sans intérêt permet de financer des travaux d’amélioration énergétique, comme l’isolation ou l’installation d’un chauffage performant, sans avance de trésorerie.
- La TVA à 5,5 % : Les travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement bénéficient d’un taux réduit de TVA, notamment pour les prestations liées à l’isolation et aux équipements économes en énergie.
- Les aides locales et régionales : Certaines collectivités proposent des subventions complémentaires pour soutenir les projets de rénovation énergétique, en particulier pour les logements anciens.
Ces aides permettent de réduire significativement le coût des travaux tout en rendant votre maison plus confortable et performante. Pour bénéficier de ces dispositifs, il est conseillé de faire appel à des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité.