En France, près d’une maison sur deux possède un taux d’humidité trop élevé. Ce problème peut rapidement conduire à la dégradation des matériaux et à l’apparition de moisissures, notamment sur les murs.
Face à un placo moisi, une question se pose souvent : faut-il le changer ? La moisissure sur le placo est non seulement inesthétique, mais elle peut également poser des risques pour la santé et compromettre l’intégrité de votre habitation.
Cette moisissure est souvent causée par une ventilation insuffisante, des infiltrations d’eau, des fuites, et surtout, une mauvaise isolation.
Comment reconnaître l’humidité sur du placo ?
Si une pièce est particulièrement humide et que vous suspectez l’humidité d’avoir affecté le placo des murs, voici les principaux signes à surveiller :
- Tâches : La présence de tâches jaunâtres, brunâtres ou verdâtres sur le placo indique une infiltration plus ou moins importante d’eau.
- Décoloration : Les bords et les coins des plaques de plâtre présentent des zones plus sombres ou décolorées.
- Gonflement : L’infiltration de l’humidité provoque bien souvent des déformations se traduisant par des bosses ou des irrégularités sur la surface.
- Effritement : La surface du placo est friable ou s’effrite lorsqu’on la touche.
- Odeur de moisi : Une odeur de vieux persistante et désagréable est souvent un signe d’humidité derrière le placo.
- Peinture qui s’écaille : Si votre placo est peint, la peinture commence à s’écailler, à se décoller ou à former des cloques.
- Texture spongieuse : Au toucher, le placo paraît mou et friable.
- Moisissures : Dans les cas d’humidité les plus avancés, des tâches noires, vertes ou blanches apparaissent, indiquant la présence de moisissures ou de champignons.
Pour confirmer la présence d’humidité dans le placo, vous pouvez utiliser un hygromètre ou un détecteur d’humidité. Ces appareils sont disponibles dans toutes les grandes enseignes et magasins de bricolage.
La moisissure sur le placo peut également provenir de l’infiltration d’eau dans d’autres pièces. Par exemple, la présence d’eau dans le vide sanitaire peut souvent être la cause de dégâts dans toute la maison.
Si vous constatez un ou plusieurs de ces signes, il est important d’identifier la source de l’humidité et la traiter au plus vite pour éviter des dommages structurels plus importants. En cas de doute, consulter un professionnel pour réaliser une évaluation plus approfondie et un devis des réparations.
Placo moisi : Faut-il le changer ?
Si vous constatez que votre placo est moisi, deux solutions s’offrent à vous : le nettoyer ou le remplacer.
Si la moisissure est superficielle et couvre une petite surface (moins de 1 m2), un nettoyage avec un traitement spécifique peut suffire. En revanche, si la moisissure a pénétré en profondeur ou qu’elle recouvre une large zone de la plaque de placo, il est nécessaire de la remplacer.
En effet, un placo moisi peut compromettre l’intégrité structurelle de votre maison. Il ne remplit plus son rôle d’isolant et peut causer des risques pour la santé des occupants.
Remplacer le placo moisi permet d’empêcher la propagation des moisissures aux autres plaques et zones de la maison. Et bien qu’à première vue, le remplacement du placo moisi semble plus coûteux que son nettoyage, il est souvent plus économique à long terme que des traitements répétés.
Comment nettoyer du placo moisi ?
Nettoyer du placo moisi ou humide est une méthode efficace pour les moisissures superficielles (qui n’ont pas pénétrées à l’intérieur du placo) sur une petite surface.
1. Préparatifs
Avant toute chose, veillez à aérer la pièce et à vous protéger en portant des équipements de protection tels que des gants, des lunettes et un masque.
Pour ce qui est du produit de nettoyage, plusieurs solutions s’offrent à vous :
- Bicarbonate de soude : Une cuillère à soupe de bicarbonate pour un litre d’eau.
- Eau de javel : 1 volume d’eau de javel avec 10 volumes d’eau.
- Vinaigre blanc : 1 volume de vinaigre blanc pour 1 volume d’eau.
- Détergent non parfumé : Une cuillère à soupe de détergent pour un litre d’eau.
- Produits anti-moisissure (Dip, Camp, Arcane, Starwax)
Pour éviter la propagation des spores de moisissure dans le reste de la maison, utilisez des bâches en plastique afin de sceller la zone.
2. Nettoyage
Pour nettoyer du placo moisi, utilisez une éponge ou un chiffon pour appliquer la solution (bicarbonate de soude, eau de javel, vinaigre blanc) sur la zone moisie. Frottez délicatement la surface pour enlever la moisissure afin de ne pas trop mouiller le placo. Il ne doit pas absorber trop d’eau.
Une fois que la solution a été appliquée sur toute la zone de placo moisi, laissez-la agir pendant 15 à 20 minutes avant de la rincer avec un peu d’eau propre et un chiffon sec.
3. Séchage et assainissement
Après le nettoyage et le rinçage, séchez l’intégralité de la zone avec un ventilateur ou un déshumidificateur. Une fois terminée, le placo ne devrait pas être humide au toucher.
Pour finir, appliquer un produit antifongique de sorte à prévenir la réapparition de champignons et de moisissures.
Changer le placo moisi : Quand et comment ?
Quand changer du placo moisi ?
Dans la majorité des cas, il est impératif de remplacer le placo moisi si :
- La moisissure a pénétré en profondeur dans le placo.
- La zone affectée est importante (plus de 1 m2).
- Le placo est mou, friable ou déformé.
- Le nettoyage du placo n’a pas été efficace et que la moisissure est réapparue.
- Les occupants de la maison présentent des symptômes liés à la moisissure (allergies, irritations, problèmes respiratoires).
Pour ne pas risquer d’endommager encore plus l’intégrité du bâtiment via la propagation de la moisissure et ne pas mettre en péril la santé des habitants, il est recommandé d’entamer des travaux de remplacement du placo dès que vous constatez la présence de moisissure.
Comment remplacer du placo moisi ?
Si votre placo est devenu moisi suite à une inondation, une fuite ou une infiltration d’eau, il existe deux façons de le changer.
1. Remplacement partiel de la partie endommagée
Si la moisissure est confinée à une petite zone du placo et qu’elle n’affecte pas la structure du mur, vous pouvez opter pour un remplacement partiel.
Pour ce faire, marquez la zone à retirer à l’aide d’un crayon et d’un niveau à bulle avant de découper la partie du placo affectée à l’aide d’une scie à placo. Retirez soigneusement le placo moisi en faisant attention de ne pas endommager le reste de la plaque.
Nettoyez et désinfectez la zone exposée avec un produit antifongique avant d’installer la nouvelle pièce. Veillez à bien choisir du placo de la même épaisseur (et si possible de la même marque) que l’original.
Fixez la nouvelle section avec des vis à placo. Appliquez du ruban à joints sur les bords et recouvrez-le de composé à joint. Il ne vous reste plus qu’à le poncer pour obtenir une surface lisse et uniforme.
2. Remplacement total de la plaque de plâtre
Si la moisissure s’est propagée à une grande partie de la paroi, que le placo est gravement endommagé ou que la moisissure persiste malgré un ou plusieurs traitements, il faut remplacer l’intégralité de la paroi de placo.
Pour remplacer du placo moisi, il faut tout d’abord démonter la paroi pour en mettre une nouvelle. Pour cela, vous pouvez utiliser un détecteur de montants pour localiser les vis ou clous fixant la plaque de plâtre aux montants du mur. Dévissez ensuite les vis qui maintiennent la plaque.
- L’astuce Cible Énergie : Vous pouvez découper le placo en petites sections pour faciliter le retrait de la paroi.
Une fois le placo retiré, positionnez la nouvelle plaque et fixez-la aux montants du mur avec des vis à placo. Appliquez du ruban à joints sur les bords et recouvrez le tout de composé à joint. Laissez sécher, puis poncer pour obtenir un résultat impeccable.
Placo moisi dans une maison neuve : Causes et recours possibles
Même les maisons neuves peuvent avoir des problèmes de moisissures du placo. Voici les principales causes qui peuvent créer ce problème :
- Séchage insuffisant des matériaux de construction : Le béton, les enduits et les chapes peuvent encore contenir de l’humidité si le constructeur n’a pas attendu assez longtemps avant d’installer le placo.
- Ventilation inadéquate : Si votre système de ventilation est mal conçu ou inexistant, une accumulation d’humidité peut avoir lieu. C’est souvent le cas des sous-sols mal ventilés.
- Défaut d’étanchéité : Le placo moisi est possiblement signe que de l’eau s’infiltre au niveau du toit, du sol, des murs ou des fenêtres. Dans ce dernier cas, changer les joints des fenêtres en PVC peut régler le problème.
- Ponts thermiques : En cas de mauvaise isolation des combles, des murs, ou du plafond du sous-sol, la condensation peut se créer dans la maison et faire moisir le placo.
- Fuites non détectées : Des tuyaux qui fuient dans les murs peuvent causer des dégâts à première vue invisibles.
- Mauvaise utilisation du chauffage : Un chauffage insuffisant ou irrégulier dans une pièce peut favoriser la condensation et l’apparition de moisissure.
Recours pour placo moisi dans une maison neuve
Si le placo de votre maison neuve est moisi peu de temps après la fin des travaux, plusieurs recours sont à votre disposition :
- La garantie de parfait achèvement : Si les travaux de votre maison ont été terminés il y a moins d’un an, le constructeur a pour obligation de remédier au problème de moisissure (et sa cause) à ses frais.
- La garantie décennale : Si votre maison a été construite il y a moins de 10 ans, votre assurance habitation peut couvrir les dommages causés par la moisissure selon votre contrat.
Il est conseillé de contacter un expert en construction en amont pour évaluer l’étendue des dégâts, identifier les causes de la moisissure et quantifier le montant des travaux de réparation.
Placo moisi dans la salle de bain : Les solutions
En raison de son taux d’humidité et de ses températures élevées, la salle de bain est la pièce de la maison la plus propices à la prolifération de moisissures et de champignons. Mais pas de panique, si vous constatez l’apparition d’un début de moisissure sur le placo de votre salle de bain, plusieurs méthodes permettent de prévenir à son développement :
- Améliorer la ventilation : Un extracteur d’air ou une VMC performante va permettre de grandement réduire l’humidité dans votre salle de bain.
- Installer du placo anti-moisissure : Le placo hydrofuge (spécialement traité pour résister à l’eau) permet de garantir que les murs de votre salle de bain restent impeccables.
- Appliquer une peinture anti-moisissure : Si vous n’avez pas utilisé de placo anti-moisissure, vous pouvez peindre les murs de votre salle de bain avec une peinture spéciale pour les pièces humides.
- Étanchéifier correctement la douche ou baignoire : S’ils sont mal installés, les joints autour de la douche ou de la baignoire sont souvent la cause de moisissure dans la salle de bain.
- Aération manuelle : Même avec un bon système de ventilation, il est préférable de sécher les surfaces après chaque utilisation de la salle de bain pour prévenir l’apparition de moisissure sur les murs.
Peindre sur du placo moisi : Bonne ou mauvaise idée ?
Peindre sur du placo moisi est généralement une mauvaise idée. La moisissure est un signe d’humidité et de dégradation. Simplement recouvrir la surface avec de la peinture ne résout pas le problème sous-jacent, et peut même aggraver la situation en emprisonnant l’humidité.
Avant de peindre, il est donc crucial de traiter la moisissure en profondeur avec des produits spécifiques (fongicides) et d’assurer que la zone soit bien sèche.
Utiliser une peinture anti-moisissure peut aider à prévenir la réapparition du problème, mais cela ne doit être fait qu’après avoir éliminé toute trace de moisissure et fixer la source de l’humidité.